reits基金收益怎么樣?
大多數(shù)reits基金收益穩(wěn)定在3%到5%之間，少數(shù)收益能夠達(dá)到10%以上。其中，美國(guó)作為最成熟的reits市場(chǎng)，其產(chǎn)品收益水平相對(duì)亞洲和歐洲更高。且就過(guò)去十年全球的reits收益率均值看，其收益率已經(jīng)達(dá)到了10.27%。
將reits的收益狀況和其他綜合指數(shù)相比。比如說(shuō)美國(guó)，過(guò)去20年reits平均收益顯著高于體現(xiàn)股市整體行情的標(biāo)準(zhǔn)普爾500指數(shù)和羅素2000指數(shù)，絕大部分時(shí)間reits的分紅收益率要高于同期美國(guó)十年期國(guó)債收益率。因此，reits作為一種投資方式，能夠幫助投資者很好的抵御通貨膨脹。
reits有哪些風(fēng)險(xiǎn)?
reits有哪些風(fēng)險(xiǎn)?如下幾點(diǎn)：
風(fēng)險(xiǎn)一：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是因?yàn)榉績(jī)r(jià)的周期性變化所導(dǎo)致，房?jī)r(jià)高，收益高，自然就回報(bào)高。反之就在浮虧的狀態(tài)。
風(fēng)險(xiǎn)二：利率風(fēng)險(xiǎn)
利率也是不可估量的變化，如果利率大幅度提高，就會(huì)減少REITs的內(nèi)在價(jià)值，增加REITs債務(wù)成本。
風(fēng)險(xiǎn)三：社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)
社會(huì)大事件有很多，尤其是國(guó)家性質(zhì)的事件，對(duì)一個(gè)地區(qū)的Reits影響很大，比如政治運(yùn)動(dòng)，暴動(dòng)，戰(zhàn)爭(zhēng)。這些都會(huì)對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)有所影響。
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