雙方免征個稅的相關證明材料有哪些？雙方免征個稅的情況有哪些？-環球觀察

雙方免征個稅的相關證明材料有哪些?

新《營業稅暫行條例實施細則》實施之前，個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人免征營業稅。為此，國稅發〔2006〕144號文件規定，個人向他人無償贈與不動產，包括繼承、遺產處分及其他無償贈與不動產等三種情況，在辦理營業稅免稅申請手續時，納稅人應區分不同情況向稅務機關提交相關證明材料。其中屬于繼承不動產的，繼承人應當提交公證機關出具的繼承權公證書、房產所有權證和個人無償贈與不動產登記表;屬于遺囑人處分不動產的，遺囑繼承人或者受遺贈人需提交公證機關出具的遺囑公證書和遺囑繼承權公證書或接受遺贈公證書、房產所有權證以及個人無償贈與不動產登記表;屬于其他情況無償贈與不動產的，受贈人應當提交房產所有人的贈與公證書和受贈人的接受贈與公證書，或持雙方共同辦理的贈與合同公證書，以及房產所有權證和個人無償贈與不動產登記表。

雙方免征個稅的情況有哪些?

財稅〔2009〕78號文件規定，在以下三種情況下，房屋產權無償贈與的當事雙方免征個人所得稅：

1.房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

2.房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

3.房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

文件規定，贈與雙方在辦理免稅手續時，應向稅務機關提交由國家稅務總局《關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》(國稅發〔2006〕144號)第一條規定的相關證明材料和贈與雙方當事人的有效身份證件等資料。同時還強調，對以上第一種情形，需提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書(原件)。第二種情形，需提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書(原件)，或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明。