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      房產繼承過戶流程是什么?房產繼承糾紛可以協商處理嗎?

      2023-05-08 09:55:22 來源:劇情啦

      一、

      房產繼承糾紛要怎么處理

      房產繼承糾紛可以協商處理。協商解決完全基于有關當事人的自愿行為;如果協商不成的,可以由人民調解委員會調解。人民調解委員會的調解協議達成以后,各當事人都應當自覺遵守和履行。調解不成的,當事人可以再向法院起訴解決。

      根據2021年實施的《民法典》第一千一百二十三條的規定,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。

      二、

      房產繼承需要交哪些費用

      房產繼承需要交的費用有:

      1.繼承權公證費用。繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低于200元。

      2.房地產價值評估費用。根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算:

      3.房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

      4.契稅。法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。

      三、

      房產繼承過戶流程

      房產繼承的流程是:

      1.手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。

      2.到區或市公證處辦理繼承權公證。

      3.辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。

      申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

      關鍵詞: 房產繼承糾紛 房產繼承

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