拆除前的鍋爐房（上）和改造后項(xiàng)目效果圖（下）。石景山區(qū)國(guó)資委供圖

  記者昨天從石景山區(qū)國(guó)資委了解到，在八角街道八角中里，老舊鍋爐房將變身社區(qū)便民服務(wù)綜合體。目前，該項(xiàng)目已取得立項(xiàng)批復(fù)，鍋爐房主體已拆除，計(jì)劃2025年實(shí)施主體結(jié)構(gòu)施工，2026年竣工亮相。改造后項(xiàng)目總建筑面積達(dá)6000余平方米。

  鍋爐房位于八角中里社區(qū)居委會(huì)東側(cè)，建于1987年，2004年關(guān)停。受限于土地利用模式、實(shí)施路徑等問(wèn)題，一直處于閑置狀態(tài)。

  2024年，為實(shí)施石景山區(qū)城市更新戰(zhàn)略，推進(jìn)國(guó)有閑置資產(chǎn)存量盤活，石景山區(qū)國(guó)資委、八角街道會(huì)同區(qū)屬國(guó)企石景山區(qū)國(guó)有資本投資有限公司開展調(diào)研論證，破解實(shí)施路徑難題。通過(guò)入戶走訪、發(fā)放調(diào)查問(wèn)卷等方式，開展多輪民意調(diào)研、商業(yè)定位研究和方案設(shè)計(jì)。最終，確定了以城市更新為實(shí)施路徑、以嵌入式便民服務(wù)為目標(biāo)，打造集家政便民、社區(qū)助餐、文化休閑、兒童游憩、健康服務(wù)于一體的社區(qū)便民服務(wù)綜合體。

  石景山區(qū)國(guó)資委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，改造將保留鍋爐房歷史記憶，建筑主體采取原鍋爐煙囪色彩體系，選擇紅磚為外立面主要建筑材料，不破壞現(xiàn)有風(fēng)貌。內(nèi)部中庭設(shè)置鍋爐房模型展示，煙囪拆除后的紅磚將用作建造室內(nèi)展示臺(tái)。

  項(xiàng)目周邊將劃分南北景觀分區(qū)，采取原鍋爐廠、煙囪色彩體系，創(chuàng)造舒適、安靜、宜居的室外景觀空間。植物注重多樣性，利用灌木、喬木、花卉搭配，實(shí)現(xiàn)四季有景。改造拆除所產(chǎn)生的建筑廢料，運(yùn)煤履帶等廢棄鍋爐設(shè)備零件等，將收集再設(shè)計(jì)，制作便民設(shè)施及景觀小品。

  功能方面，項(xiàng)目將建設(shè)便民超市、老年食堂、社區(qū)托育點(diǎn)等，就近滿足居民群眾的日常生活所需，提升生活品質(zhì)。