在房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展的21世紀(jì)，人民對房產(chǎn)的需求一直在不斷的加強(qiáng)，這個(gè)時(shí)候，住宅產(chǎn)業(yè)化就顯得尤其重要，那么它應(yīng)該如何理解呢?接下來小編詳細(xì)為您介紹。

?住宅產(chǎn)業(yè)化是什么

住宅產(chǎn)業(yè)化，從本義上來說就是實(shí)現(xiàn)住宅生產(chǎn)和供應(yīng)的工業(yè)化。標(biāo)準(zhǔn)化是產(chǎn)業(yè)化的必要條件。住宅產(chǎn)業(yè)是指通過工業(yè)化生產(chǎn)方式建設(shè)住宅，這是提升低機(jī)械化、粗放型生產(chǎn)方式的必然要求，從而提高住宅生產(chǎn)的勞動生產(chǎn)率，提高住宅的整體質(zhì)量，降低成本，降低材料和能源消耗。

本來，住宅產(chǎn)業(yè)化只強(qiáng)調(diào)住房領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)化，但它不應(yīng)該局限于產(chǎn)業(yè)的住房建設(shè)領(lǐng)域，而應(yīng)該是產(chǎn)業(yè)的包括住房在內(nèi)的所有其他財(cái)產(chǎn)。事實(shí)上，住宅產(chǎn)業(yè)化中的“住宅”應(yīng)該理解為所有的建筑產(chǎn)品。

基礎(chǔ)：住宅的基礎(chǔ)是住宅建筑系統(tǒng)和住宅部件系統(tǒng)的一體化、通用化和標(biāo)準(zhǔn)化。

特征：資金和科技集中，住宅的特點(diǎn)是工業(yè)化規(guī)模生產(chǎn)和社會化市場供應(yīng)。

實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的基本條件是：采用產(chǎn)業(yè)化建設(shè)模式;住宅使用的大部分零部件已經(jīng)標(biāo)準(zhǔn)化、系列化。

住宅產(chǎn)業(yè)化對行業(yè)的好處

1、節(jié)省70%的時(shí)間

采用住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)最直接的優(yōu)點(diǎn)是可以縮短項(xiàng)目周期。

2、節(jié)省50%以上的人力：機(jī)械化操作，降低人工成本

從制版到后期拼接都可以實(shí)現(xiàn)機(jī)械化操作，節(jié)省大量人力資源。

3、節(jié)約土地20%:通過設(shè)計(jì)優(yōu)化提高空間和土地利用率

在裝配過程中，可以調(diào)整一些結(jié)構(gòu)。室內(nèi)空間適應(yīng)性強(qiáng)，可以做各種隔墻，劃分室內(nèi)空間。房間布局可以靈活多變，適應(yīng)性很強(qiáng)，從而達(dá)到減少泳池面積的目的。此外，在施工過程中，不需要搭建腳手架，可以在小面積內(nèi)完成作業(yè)。

4、節(jié)水80%:少用水，避免粉塵污染

現(xiàn)場模板和現(xiàn)澆混凝土作業(yè)(濕作業(yè))少，避免了水資源的浪費(fèi)，有效減少了粉塵污染。

5、節(jié)能70%:建成后保溫隔音性能更好

在傳統(tǒng)建筑中，主體結(jié)構(gòu)外增加一層保溫材料，比建筑壽命短很多。但工廠定制的主板在加工時(shí)有保溫層，可以讓房間更好的隔熱保溫，達(dá)到節(jié)能的效果。

6、節(jié)約材料20%:減少大量建筑垃圾

集成制造和集成精裝模式可以最大限度地減少施工過程中一些材料的浪費(fèi)。根據(jù)相關(guān)技術(shù)估算，每100平方米的房屋可以減少5噸建筑垃圾。