公積金貸款買房流程是什么？公積金貸款審批通過幾天放款？

2023-03-20 13:32:09 來源：中漆網

現在很多購房者選擇公積金貸款買房，但是有些購房者還不熟悉公積金貸款的買房流程，下面我就來說一下公積金貸款的買房的流程。

公積金貸款買房流程?

1、提交公積金貸款申請

如果需要使用公積金貸款，首先貸款人需要向自己所在城市的公積金管理中心提交貸款申請，提供貸款所需的資料。

2、公積金貸款初審

公積金管理中心收到貸款人提出的貸款申請后，審查貸款人的資格、貸款額、貸款期限、貸款資料等信息，提出意見。

3、簽訂公積金貸款合同

貸款人通過公積金中心方面的審查后，收到貸款承包銀行的通知。此時，借款人只需在規定時間內攜帶身份證、戶籍薄、銀行賬號等資料，向承包銀行辦理借款合同簽訂手續。

4、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續

與銀行簽訂貸款合同后，貸款人必須按要求辦理保險和抵押登記手續，但辦理時產生的費用由貸款人自己承擔。

5.等待公積金貸款的放貸

貸款人辦理抵押登記手續后，貸款合同也生效，銀行按合同約定日期將貸款轉入指定的賬戶，將貸款收據發送給貸款人。

公積金貸款審批通過幾天放款?

公積金貸款要14個工作日左右放款。

貸款審批時間從15個工作日減少為10個工作日，審批后需要貸款人簽署借款合同，簽署完合同后發放貸款需要4個工作日，前后加起來大概需要14個工作日左右。

每個人的貸款時間因人而異，具體時間還要參照實際貸到款的時間。

《住房公積金管理條例》第二十六條　繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

公積金貸款對征信的要求是什么

1、沒有過高的負債：

就是借款人和其配偶，兩個人的征信記錄里，不能有太多還沒有還清的貸款記錄。

2、沒有嚴重的逾期行為：

就是借款人和其配偶，不能有嚴重的信用卡或貸款逾期的記錄。

如果借款人曾經使用信用卡在兩年內連續出現三次或累計出現六次信用逾期的情況，很有可能會被直接拒貸。如果想要消除逾期記錄，需要持卡人繼續使用信用卡，并且要按時還款，在兩年后可以用良好的信用記錄覆蓋之前的不良記錄，5年后可以徹底消除。