新房入住需要注意什么 新房交付后多久能拿到房產(chǎn)證？

新房入住需要注意什么

1、注意裝修時間。入住前應(yīng)該做好通風(fēng)透氣的工作，在準(zhǔn)備入住時應(yīng)該考量好屋里的空氣質(zhì)量，避免入住時屋里的甲醛濃度過高，給孩子和老人帶來健康風(fēng)險。

2、查看水電氣。雖然收房時必須要驗(yàn)收一遍，但空置期難免會產(chǎn)生一些其他問題，入住時應(yīng)保證水電氣都能正常使用，且沒有漏電、漏氣和漏水的情況，避免剛?cè)胱【鸵S修的窘境。

3、添加植物。植物無論是在空氣凈化還是室內(nèi)裝飾上都大有幫助，入住的時候應(yīng)該為家里添加幾處綠色。室內(nèi)空氣和格調(diào)都能在植物的幫助下提升一個檔次。

4、注意家具。搬家的時候應(yīng)該注意好家具的結(jié)構(gòu)避免磕碰，地板、墻面裝修后都有一層裝飾面，搬動家具的時候如果磕碰到造成破損，修復(fù)后的效果會比原裝修的效果要差，搬動時應(yīng)該輕搬輕放。另外貴重家具搬動時也要小心，摔壞了也很吃虧。

5、認(rèn)識鄰居。入住后應(yīng)該和周圍的鄰居打個招呼，也讓人知道這間房有人入住了。以后的日子難以避免需要人家?guī)兔?，和鄰居打好關(guān)系至關(guān)重要。

6、打掃衛(wèi)生。長時間沒人打理，屋里積灰肯定非常嚴(yán)重。畢竟是入住新房，某些小角落和難碰到的點(diǎn)都應(yīng)該處理，給自己和新房都留下一個好印象，全新的環(huán)境也要有一個嶄新的開始。

新房交付后多久能拿到房產(chǎn)證

新房交付后多久能拿到房產(chǎn)證，說明如下：

1、自房屋交付使用之日起，90日之內(nèi)應(yīng)該拿到房產(chǎn)證的。

2、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;

(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

3、在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，那么期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。