新房入住需要注意什么 新房交付后多久能拿到房產證？

新房入住需要注意什么

1、注意裝修時間。入住前應該做好通風透氣的工作，在準備入住時應該考量好屋里的空氣質量，避免入住時屋里的甲醛濃度過高，給孩子和老人帶來健康風險。

2、查看水電氣。雖然收房時必須要驗收一遍，但空置期難免會產生一些其他問題，入住時應保證水電氣都能正常使用，且沒有漏電、漏氣和漏水的情況，避免剛入住就要維修的窘境。

3、添加植物。植物無論是在空氣凈化還是室內裝飾上都大有幫助，入住的時候應該為家里添加幾處綠色。室內空氣和格調都能在植物的幫助下提升一個檔次。

4、注意家具。搬家的時候應該注意好家具的結構避免磕碰，地板、墻面裝修后都有一層裝飾面，搬動家具的時候如果磕碰到造成破損，修復后的效果會比原裝修的效果要差，搬動時應該輕搬輕放。另外貴重家具搬動時也要小心，摔壞了也很吃虧。

5、認識鄰居。入住后應該和周圍的鄰居打個招呼，也讓人知道這間房有人入住了。以后的日子難以避免需要人家幫忙，和鄰居打好關系至關重要。

6、打掃衛生。長時間沒人打理，屋里積灰肯定非常嚴重。畢竟是入住新房，某些小角落和難碰到的點都應該處理，給自己和新房都留下一個好印象，全新的環境也要有一個嶄新的開始。

新房交付后多久能拿到房產證

新房交付后多久能拿到房產證，說明如下：

1、自房屋交付使用之日起，90日之內應該拿到房產證的。

2、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;

(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

3、在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那么期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)后90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。