購買房子時應(yīng)注意的問題有哪些? 在買碧桂園房子時還應(yīng)該注意什么?

碧桂園房子好還是恒大好?

這兩個樓盤是不能放在一起比較的，各有優(yōu)勢，要看我們購房者更看重那些方面的條件，他們的具體區(qū)別如下：

1、市場定位不同

兩家房產(chǎn)的市場定位不同，恒大專注于中高端市場，通過集體化管理，對各地的分公司進行運營和管理。它所選擇的位置往往是未來城市發(fā)展的中心，空間很大，其82％的項目為城市市區(qū)項目。而碧桂園專注于低中端市場，再各個城市均有樓盤，哪怕是一些三四線城市也有，其主要建立在遠(yuǎn)離市區(qū)的郊外，環(huán)境優(yōu)美，景色宜人，更是安靜，特別適合居住。

2、復(fù)合增長率不同

兩家的復(fù)合增長率不同，2013年—2017年，恒大的復(fù)合增長率為42％，碧桂園則達(dá)到了58％。

購買房子時應(yīng)注意的問題有哪些?

1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”

“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預(yù)）售許可證。

2、使用規(guī)范的合同文本

許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。

3、查驗有關(guān)證明文件

買期房必須要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。

碧桂園房子的缺點是什么?

碧桂園也算是眾多開發(fā)商中比較知名的品牌，主要分布在一些三四線城市，這些地方本身的消費能力不是很高，所以房屋的房價也不是很高，但是碧桂園每次都是拿很大的一片地，然后進行修建房屋，所以房屋的質(zhì)量可能也不是非常有保障，如果大家在買房的時候，想要選擇碧桂園的房子，小編建議在購買之前一定要去實地考察后在進行購買。

在買碧桂園房子時還應(yīng)該注意什么?

在購房的時候，會比較喜歡品牌的樓盤，雖然現(xiàn)在的房價還是一直穩(wěn)健上漲，但是追求生活品質(zhì)的家庭，還是會選擇像碧桂園這樣的大型樓盤，畢竟購房并不是一件小事，選品牌的房產(chǎn)項目，也會比較放心，所處的位置與精度非常的高。

1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”

“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。

2、使用規(guī)范的合同文本

許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。