棗莊住房公積金貸款需要什么材料：

一、借款人、配偶的居民身份證、戶口本或其他有效身份、關(guān)系證明和居留證明的原件及復(fù)印件;

二、為其父母或子女購(gòu)房等情況，要提供有效證件或戶籍所在地派出所出具的直系親屬關(guān)系證明原件及復(fù)印件;

三、在本市真實(shí)、合法購(gòu)買、建造、翻建、回遷自住住房合同或其他有效證件的原件及復(fù)印件：

1、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房、商品住房，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的《商品房買賣合同》或其他證明文件及購(gòu)房預(yù)付款收據(jù)或全額發(fā)票的原件和復(fù)印件。

2、購(gòu)買二手住房，提供經(jīng)房產(chǎn)交易主管部門核準(zhǔn)的買賣契約、稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)發(fā)票、房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件。

購(gòu)買二手住房，在辦理過戶手續(xù)前申請(qǐng)貸款的，需經(jīng)擔(dān)保公司擔(dān)保，提交擔(dān)保證明文件。

3、購(gòu)買回遷自住住房，提供經(jīng)建設(shè)主管部門核準(zhǔn)的回遷協(xié)議、結(jié)算清單、補(bǔ)繳差價(jià)房款憑證的原件及復(fù)印件。

4、建造、翻建自住住房的，應(yīng)提供城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》、與施工單位簽訂的建筑工程施工合同、工程決算和付款發(fā)票原件和復(fù)印件，翻建住房還應(yīng)提供原房屋產(chǎn)權(quán)證的原件和復(fù)印件。

5、在農(nóng)村購(gòu)買、建造自住住房應(yīng)提供村(居)民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道辦事處規(guī)劃部門或上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和交納土地使用費(fèi)付款證明的原件和復(fù)印件。

6、大修住房的，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)主管部門提供的危房鑒定書、與施工單位簽訂的建筑工程施工合同、工程決算書、付款發(fā)票的原件及復(fù)印件。

7、職工在我市購(gòu)買自住住房，且已在中心受委托銀行辦理個(gè)人住房按揭貸款，在結(jié)清貸款1個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)，需提供原《商品房買賣合同》、商業(yè)銀行的《借款保證合同》、結(jié)清貸款憑證的原件和復(fù)印件。

8、借款人在異地繳存住房公積金在本市境內(nèi)購(gòu)房的，需提供住房公積金繳存證明、近12個(gè)月的繳存流水及余額、繳存地?zé)o住房公積金貸款證明等資料。

四、有效的擔(dān)保、保證材料;

五、借款人、配偶收入證明以及中心要求提供的其他文件或材料。借款人配偶從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的，提供近3個(gè)月的納稅證明。

棗莊住房公積金貸款期限：

貸款年限為1-30年。貸款具體年限根據(jù)借款人和配偶的收入、年齡確定。應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

1、借款人月還款額不低于借款人、配偶月收入合計(jì)的30%，不高于借款人、配偶月收入合計(jì)的70%。根據(jù)借款人及其配偶的收入情況，合理確定差別化還款額度;

2、貸款年限最長(zhǎng)不得超過借款人的法定退休年齡向后延長(zhǎng)5年。