銀行貸款買房要什么條件?
1、年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力，具有城鎮(zhèn)居民永久居留權或合法有效的居民身份證;
2、有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力。有合法有效的房屋購買、建造和大修合同和協議，以及貸款銀行要求的其他證明文件;
3、自籌資金占所購房屋總價30%以上(購買套房建筑面積在90平方米以下的自用房，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購房屋的首付款;
4、有具有足夠賠償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人;
5、貸款銀行規(guī)定的其他條件。
銀行貸款買房子一般多少天能放款?
買房子銀行貸款一般要20個工作日左右才能批下來。房貸從申請到下款正常情況下需要20個工作日左右，因為銀行房貸要經歷貸款申請、銀行調查、銀行審查、銀行審批、簽訂合同、抵(質)押登記、發(fā)放貸款、貸款支付等流程。整個流程的審核都是非常嚴格的，因為房貸的數目一般都不小。
如果用戶提供的資料有問題(比如銀行流水不符合要求)，那么銀行還需要通知用戶重新提交后再次進行審查，那么審批的時間還會延長。
如果用戶辦理的是公積金貸款或者是組合貸買房，由于涉及到公積金以及銀行等多個部門，審批的時間也會更長，大約要一到三個月才能完成審批。
注意用戶在銀行辦理房貸審批通過，還未放款之前，用戶千萬不要申請網貸，因為網貸會增加用戶的負債率，而在放款之前銀行也可能會去查詢用戶的征信情況，如果在征信上發(fā)現用戶負債率過高，也可能會因此而影響到房貸放款。
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