小產權房可以申請貸款嗎?
小產權房不能申請貸款，根據《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發(fā)證，沒有房產證不被國家認可，銀行是不支持貸款購買小產權房。另外，如果有資金需要，小產權房也不能用來向銀行申請抵押貸款。
小產權房能抵押貸款嗎
小產權房不能抵押貸款。我國發(fā)布《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發(fā)證，也就是說小產權房沒有國家頒發(fā)的房產證，一旦出現糾紛，無法得到法律的保護，并且還可能面臨被拆的風險。而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明，所以，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。當然，這并不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者雖然不能在銀行辦理貸款，但是可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。
小產權房抵押貸款是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產權房屋，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。小產權房辦理抵押貸款的條件
1、借款人無不良信用記錄且是有一定經營收入和貸款意愿的當地農戶。
2、借款人是已經辦理完小產權房產證的農戶這里所說的房產證指的是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產權證。
3、已交清土地出讓價款，并已辦理集體土地使用權證的農戶。
4、在對貸款申請審核上，首先要出具農村住房坐落地所有權單位村民委員會作出的土地使用權隨住房抵押，抵押權實現時同意處置的書面證明。其次，申請農村住房抵押登記的農戶，應該還富有房屋或其抵押房產變賣處置后仍有安居之地。
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