公積金第三次貸款條件是什么?公積金貸款怎么貸額度是多少?

公積金第三次貸款條件是什么?

公積金是不能申請第三次貸款的，一個人最多只能申請兩次公積金貸款，也就是說若是你第一套房第二套房都是申請的公積金貸款，那么第三套房再申請貸款，不管名下是否有公積金，是否滿足公積金貸款的條件，都不能夠再申請了。

公積金貸款政策規(guī)定：住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

公積金貸款可以夫妻組合貸，但是夫妻兩人只要合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達到兩次的，第三次貸款將不予受理。畢竟公積金貸款利率低很多，若是一個人可以無限次申請公積金貸款的話，會直接影響房地產(chǎn)市場，也會炒高房價，不利于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。

公積金貸款怎么貸額度是多少

額度計算：

1、依據(jù)余額計算：假如選購的是限價商品房或經(jīng)濟適用房、首套房，貸款的額度不可超出個人公積金余額的20倍，賬戶余額小于2萬人民幣的，將按2萬人民幣計算。若選購的是第二套住宅或公有住宅，又或是用公積金貸款資金在農(nóng)村集體用地上修建、拆建、維修個人房子的，貸款額度不能超過個人公積金余額的10倍;

2、依據(jù)房子的價格計算：這類方式與商業(yè)貸款的信用額度計算類似，便是貸款額度是房子總價格的一定比例，但是究竟可貸多少，銀行會綜合買房者的貸款資質(zhì)和個人公積金繳納等具體情況確定。貸款額度不高過房子總價格的7成，這一信用額度主要針對的是選購商住樓、限價商品房、定項安置經(jīng)濟適用房、經(jīng)濟適用房或祖產(chǎn)房屋;

3、根據(jù)借款人的經(jīng)濟能力計算：借款人為單身男女，貸款額度計算公式為：額度=[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)×40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限。借款人已婚，貸款額度計算公式為：額度=[(夫妻雙方全部月收入+夫妻雙方住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限;

4、依據(jù)貸款額度計算：有關貸款高額度全國各地的要求都有一定的差別，買房者可查看全國各地公積金官網(wǎng)。