全款購房合同能抵押貸款嗎?
全款購房合同是不能用來辦理抵押貸款的，要辦理抵押貸款的話必須要使用房產(chǎn)證來做抵押的。現(xiàn)在很多用戶購房都是購買的期房，這種情況下不管是貸款買房還是全款買房的用戶都是無法馬上拿到房產(chǎn)證的，盡管如此，也無法使用購房合同來辦理抵押貸款。抵押貸款是需要對(duì)房產(chǎn)證辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)的，此外銀行還需要留存他項(xiàng)權(quán)證作為抵押憑證的。
全款購房合同只能證明用戶購房關(guān)系的存在。一般購房之后只有交房了才能辦理房產(chǎn)證，畢竟期房的情況下還是有爛尾的風(fēng)險(xiǎn)的。若是房子爛尾了，銀行又接受了抵押貸款，對(duì)于銀行來說是會(huì)造成很大的損失的。
全款購房合同該怎么簽
首先要寫好買賣雙方的名字和身份證號(hào)碼，以及聯(lián)系的方式，然后再寫上房子的具體信息，如房子的地址面積，房齡，房產(chǎn)證號(hào)，以及交易的價(jià)格和買賣的方式，并結(jié)清房子的水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，電話費(fèi)，寬帶費(fèi)等等，最后再簽上日期和名字并蓋章。
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