全款購(gòu)房合同能抵押貸款嗎?
全款購(gòu)房合同是不能用來(lái)辦理抵押貸款的，要辦理抵押貸款的話必須要使用房產(chǎn)證來(lái)做抵押的。現(xiàn)在很多用戶購(gòu)房都是購(gòu)買的期房，這種情況下不管是貸款買房還是全款買房的用戶都是無(wú)法馬上拿到房產(chǎn)證的，盡管如此，也無(wú)法使用購(gòu)房合同來(lái)辦理抵押貸款。抵押貸款是需要對(duì)房產(chǎn)證辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)的，此外銀行還需要留存他項(xiàng)權(quán)證作為抵押憑證的。
全款購(gòu)房合同只能證明用戶購(gòu)房關(guān)系的存在。一般購(gòu)房之后只有交房了才能辦理房產(chǎn)證，畢竟期房的情況下還是有爛尾的風(fēng)險(xiǎn)的。若是房子爛尾了，銀行又接受了抵押貸款，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)是會(huì)造成很大的損失的。
全款購(gòu)房合同該怎么簽
首先要寫好買賣雙方的名字和身份證號(hào)碼，以及聯(lián)系的方式，然后再寫上房子的具體信息，如房子的地址面積，房齡，房產(chǎn)證號(hào)，以及交易的價(jià)格和買賣的方式，并結(jié)清房子的水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，電話費(fèi)，寬帶費(fèi)等等，最后再簽上日期和名字并蓋章。
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